Category

Poradnik inwestora

Konstrukcja drewniana wielowarstwowa „energo” i konstrukcja dachu

BAZA WIEDZY

Konstrukcja drewniana wielowarstwowa „energo” i konstrukcja dachu

Konstrukcja domu wykonana jest z drewna sosnowego lub świerkowego suszonego komorowo i 4-stronnie struganego o wilgotności 13-16%.

Tak przygotowane drewno pozbawione jest szkodników oraz pleśni, a także „nie pracuje” zapewniając stabilne mocowanie płyt gipsowo- kartonowych, które nie pękają.

Konstrukcja zabezpieczona zostaje impregnatem Fobos M-4, który chroni drewno przed grzybami, owadami i działaniem ognia.

Przekrój przez ścianę zewnętrzną budynku:

  1. Płyta gipsowo – kartonowa
  2. Płyta OSB
  3. Przestrzeń instalacyjna
  4. Folia paroizolacyjna
  5. Konstrukcja drewniana z wełną mineralną 15 cm
  6. Płyta OSB
  7. Styropian
  8. Siatka, klej, elewacja

 

Konstrukcja dachu wykonana jest z drewna sosnowego przygotowanego jak na konstrukcję domu. Do wykonania połączeń konstrukcyjnych wykorzystywane są płytki kolczaste z blachy stalowej ocynkowanej, które są wciskane w elementy drewniane za pomocą pras o dużym nacisku. Zastosowanie takiej metody, gwarantuje mocne i trwałe połączenie elementów konstrukcyjnych.

 

Zalety konstrukcji drewnianej:

  •  wysoka sztywność i wytrzymałość
  • konstrukcja ścian i brak mostków termicznych gwarantuje 2- krotnie wyższy poziom izolacji cieplnej niż w standardowym budownictwie
  • wytrzymałe stropy wypełnione izolacją celulozową to wysoki poziom izolacji termicznej i akustycznej
  • wykonywanie ścian, stropów i konstrukcji dachowej w halach, przy użyciu maszyn cyfrowych i ciągłym nadzorze procesu produkcyjnego, gwarantuje najwyższą jakość budynku i pozwala na wykonanie równych ścian co znacznie ułatwia i przyspiesza montaż oraz prace wykończeniowe
  • do wykonywania konstrukcji wykorzystywane jest certyfikowane drewno najwyższej jakości kl. C24 oraz materiały najwyższej jakości co przy precyzyjnym wykonaniu gwarantuje długowieczność budynku
  • krótki czas realizacji ok. 3 miesiące

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Zezwolenie na użytkowanie

BAZA WIEDZY

Zezwolenie na użytkowanie

 

 

Bank wypłaca zazwyczaj ostatnią transzę kredytu, po otrzymaniu zezwolenia na użytkowanie, którego uzyskanie pozostaje w zakresie Inwestora.

Można zlecić załatwienie wszelkich formalności z tym związanych naszej firmie.

Niezbędne dokumenty do uzyskania zezwolenia na użytkowanie:

  • mapa inwentaryzacyjna budynku
  • opinia kominiarska
  • wypełniony dziennik budowy wraz z oświadczeniem kierownika budowy o zakończeniu prac oraz dokumentami przynależności do Izby
  • świadectwo energetyczne
  • oświadczenie uprawnionego elektryka
  • oświadczenie z elektrowni o przyłączu stałym
  • wpis geodety z inwentaryzacją
  • wypełnienie dziennika budowy gazociągu wraz z kompletem dokumentów niezbędnych do zakończenia instalacji gazowej (protokoły szczelności itd.)
  • numer porządkowy nieruchomości.

Wszystkich niezbędnych fachowców do wystawienia opinii znajdziecie Państwo wśród naszych partnerów.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Stan deweloperski

BAZA WIEDZY

Stan deweloperski

Stan deweloperski różne podmioty definiują w odmienny sposób. Nasze budynki w stanie deweloperskim są całkowicie wykończone z zewnątrz i przygotowane do indywidualnego wykończenia wewnątrz.
Stan deweloperski zawiera:
  • dom posadowiony na płycie fundamentowej z ogrzewaniem podłogowym i gotową posadzką przygotowaną do wykończenia
  • ściany nośne wykonane w technologii wysoce energooszczędnej o współczynniku przenikania ciepła U = 0,17
  • konstrukcja dachu typu wiązarowego
  • poszycie dachowe z dachówki cementowej lub blachy na rąbek przy dachach dwuspadowych
  • okna 6-cio komorowe PCV z pakietem trzyszybowym, jednostronnie okleinowane w kilku kolorach standardowych do wyboru
  • orynnowanie stalowe
  • parapety zewnętrzne stalowe
  • drzwi wejściowe stalowe Wikęd typ Premium
  • tynki zewnętrzny silikatowo – silikonowy typ baranek 1,5 mm
  • brama garażowa firmy Krispol z zamkiem i klamką w kilku kolorach standardowych do wyboru (dotyczy budynków z garażem)
  • ścianki działowe zgodnie z projektem
  • posadzka gotowa do położenia podłóg właściwych
  • instalacje elektryczne, grzewcze, kanalizacyjne, wodne, alarmowe rozprowadzone do granic budynku
  • ściany i sufity wykończone nieszpachlowaną płytą gipsowo – kartonową – do indywidualnego wykończenia
W zakresie stanu deweloperskiego nie uwzględniono:
  • ​podłóg właściwych (panele, terakota, gresy, deski )
  • drzwi i parapetów wewnętrznych
  • armatury sanitarnej, glazury
  • wykańczania ścian i przygotowania do malowania
  • kominów systemowych
  • kominka
  • jednostki grzewczej/wyposażenia kotłowni do uzgodnienia
  • systemu rekuperacji
  • napędu elektrycznego do bramy garażowej
  • okien dachowych
W zależności od Państwa preferencji możemy modyfikować zakres prac i użytych materiałów.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Czym jest prefabrykacja?

BAZA WIEDZY

Czym jest prefabrykacja?

Prefabrykacja oznacza, że elementy składowe domu ( konstrukcja ścian, stropu i dachu ) powstają w halach fabrycznych przy użyciu nowoczesnych maszyn cyfrowych. Proces taki, pozwala na wysoką precyzję wykonania, co ułatwia zarówno realizację jak i wykończenie budynku oraz ma wpływ na dobrą termikę budynku.
Ponieważ proces produkcyjny nie jest narażony na działanie warunków atmosferycznych, czas wykonania budynku jest dużo szybszy, co skraca czas realizacji całej inwestycji, który trwa ok. 3 miesiące.
Dzięki doskonałemu dopasowaniu elementów na etapie produkcji, montaż budynku wykonany jest niezwykle sprawnie i trwa zaledwie do kilkunastu godzin. Pozwala to na szybkie wejście z realizacją instalacji dekarskich, elektrycznych, hydraulicznych i innych i w etapie końcowym, ekip wykończeniowych.
Prefabrykacja to od dawna znana i ceniona metoda w krajach skandynawskich. Pozwala na najszybszą realizację własnego, ciepłego domu, przy zachowaniu wysokiej jakości budynku i ostatecznie niskich kosztach utrzymania dla użytkowników. Dlatego na naszym rynku powstaje coraz więcej domów w tej technologii i zyskuje ona coraz szersze grono zwolenników.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Informacja dla inwestora

BAZA WIEDZY

Informacja dla inwestora

Zlecając budowę domu naszej firmie, możecie liczyć Państwo na kompleksową obsługę, dzięki czemu jesteśmy w stanie odciążyć niemal całkowicie Inwestora od spraw organizacyjnych związanych z budową.
W Państwa zakresie pozostaje zapewnienie dojazdu na działkę i jego utwardzenie na cele dojazdu sprzętu ciężkiego oraz podpisanie umowy na dostawę prądu i wody na czas budowy.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Warunki gwarancyjne

BAZA WIEDZY

Warunki gwarancyjne

Nasze Budynki objęte są gwarancją do 25 lat zgodnie z aktualnymi zapisami w kartach gwarancyjnych, poszczególnych elementów składowych budynków np.:
  • elementy ścian ceramicznych – 5 lat;
  • konstrukcja ścian drewnianych i konstrukcja dachu – do 25 lat;
  • okna – 5 lat;
  • drzwi – do 24 miesięcy;
  • brama garażowa do 5 lat.

Zapytaj o najlepszą ofertę na budowę Twojego domu!

Jak bezpiecznie kupować działkę

Przed rozpoczęciem procesu inwestycyjnego budowy wymarzonego domu, zachęcamy do zapoznania się z naszym poradnikiem. Został on stworzony w oparciu o nasze przeszło 15-letnie doświadczenie. Jesteśmy przekonani, że niniejszy poradnik będzie bardzo pomocny na każdym etapie budowy domu, począwszy od kupna działki, wyboru projektu, kończąc na procesie odbioru gotowej już nieruchomości.

Continue Reading